Datos sobre vecinos morosos Revelados

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En este segundo supuesto, entra en placer la Ley de Propiedad Horizontal, una normativa que permite que la nómina de vecinos morosos pudiera publicarse en el tablón de anuncios de la comunidad, pero solo cuando se produzca una notificación de las juntas generales de los vecinos y de los acuerdos aprobados en ellas y no se pueda avisar al vecino deudor.

Con respecto a su segunda pregunta le remesa la rectificación dada por nuestra abogada que nos ha llegado posteriormente a la expulsión del primer correo::

Un vecino deudor es aquel propietario que no está al día con sus pagos comunitarios, sin embargo sean ordinarios o extraordinarios. Los pagos aprobados por la Congregación de Propietarios serán obligatorios para todos los vecinos propietarios de una vivienda o inmueble.

En la siguiente relación de comunidad, aparece que se acordó imputar los gastos al propietario precedente

Quisiera entender la respuesta a esa pregunta porque tengo la misma duda. ¿Alguno la puede reponer?

El burofax se lo ha enviado el Administrador pero siempre por orden de la Agrupación de Propietarios, ningún Administrador debemos tomar la iniciativa en este sentido. Si se le ha enviado un burofax es porque entiendo que es el paso previo para informarle de forma fehaciente la deuda que tiene con la comunidad e iniciar un procedimiento monitorio contra Vd.

El segundo es por dinero. El burofax tiene un coste, y cubo que no es necesario mandarlo para poner la demanda, pues ese patrimonio que te ahorras.

Los gastos de comunidad que deben remunerar los locales comerciales difieren un poco de la cuota de vecinos, sin embargo que si tienen un golpe independiente desde la calle, se pueden eximir los cargos get more info del mantenimiento y reparación de ciertas zonas comunes como la escalera o el portal.

Aprobar el valía a reclamar, la cantidad de la deuda comunitaria que se debe más otros gastos de dirección que la Concilio considere oportunos.

Pero si viéramos una numerosa oposición a un pago extraordinario o unas dificultades reales para remunerar esas derramas, habría que plantearse si merece la pena forzar la aprobación de ese acuerdo ahora. Aunque legalmente pudiéramos alcanzar la ancianoía necesaria para imponer el pago a todos, ¿de qué sirve percibir una votación o un pleito si las derramas quedan sin satisfacer?

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

Por otra parte, en caso de cesión, el nuevo propietario "argumenta con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el confín de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga emplazamiento la adquisición y a los tres años naturales anteriores".

Incluso Figuraí, hay muchas personas que se han trillado afectadas por la pandemia a nivel crematístico, y no pueden afrontar el compra de la comunidad de vecinos. En estos casos, lo mejor que puede hacer la persona propietaria con dificultades es informar a la Agrupación de vecinos de sus circunstancias para llegar a un acuerdo amistoso con una reducción temporal de las cuotas o un aplazamiento hasta que sus ingresos aumenten, por ejemplo. 

Como propietaria tiene derecho a consentir a la información de la Comunidad, su Administrador tiene la obligación de enviarle toda la información por los medios que se requieran asiduamente incluso por correo electrónico si el Presidente Vencedorí lo considerara, sino fuera Figuraí el Administrador estará obligado a informarle en su despacho de aquellas cuestiones que vd. requiera siempre que no infringa con ello la ralea orgánica de protección de datos.